Как перенести сельские дома: последняя политика и эксплуатационные руководящие принципы
В последние годы, с корректировкой сельских земель и политики в сфере недвижимости, передача сельского жилья стала центром внимания многих семей. Будь то наследство, подарок или продажа, передача в сельском доме включает в себя сложные юридические процессы. Эта статья в течение последних 10 дней будет объединять популярные темы по всей сети, чтобы проанализировать шаги, необходимые материалы и меры предосторожности для передачи в сельской местности.
1. Общие способы передачи дома в сельской местности
Передача в сельском доме в основном включает в себя следующие три метода:
| Метод передачи | Применимые сценарии | Ключевые условия |
|---|---|---|
| Передача наследования | После того, как владелец дома умирает, законные наследники справится с этим. | Требуется сертификат завещания или законом наследования |
| Подарок перенос | Бесплатная передача имущества между родственниками | Требуется подарок контракт и нотариально. |
| Передача транзакций | Платная передача между не KINS | Необходимо соответствовать условиям передачи земли усадьбы |
2. Конкретные процедуры для передачи сельских домов
Процедуры для различных методов переноса немного разные. Ниже приведены общие шаги:
| шаг | Операция контент | Что следует отметить |
|---|---|---|
| 1. Приготовьте материалы | Удостоверение личности, сертификат недвижимости, сертификат использования усадьбы и т. Д. | Материалы требуют оригинала и копирования |
| 2. Подписать соглашение | Продажа/Подарок/Соглашение о наследстве | Рекомендую нотаризацию |
| 3. Оплатить налоги и сборы | Налог на дело, гербовый сбор и т. Д. | Налоговые ставки варьируются от места к месту |
| 4. Зарегистрировать | Подать заявку в местный центр регистрации недвижимости | Обе стороны должны присутствовать |
| 5. Получите новый сертификат | Получить сертификат недвижимости | Обычно 5-15 рабочих дней |
3. Новая политика по передаче сельских домов в 2023 году.
В соответствии с последними корректировками политики, особое внимание должно быть уделено следующему контенту:
| Политики | Конкретный контент | Время реализации |
|---|---|---|
| Права квалификации усадьбы | Получатель должен иметь членство в коллективной экономической организации | Начиная с января 2023 года |
| Скидки налогов и платы | Подарки от непосредственных членов семьи освобождаются от подоходного налога. | Начиная с июня 2023 года |
| Электронная обработка | Некоторые провинции открыли заявки на онлайн -перевод | Постепенно реализовано |
4. Часто задаваемые вопросы о передаче сельских домов
1В: Могут ли дети городской домохозяйства унаследовать сельское жилье?
A: Вы можете унаследовать владение домом, но вы не можете унаследовать право использовать усадьбу. Дома не разрешаются перестраиваться, а усадьба все вместе возвращается после обрушения.
2В: требует ли передача одобрения деревенского комитета?
A: Нужно. Передача транзакции требует, чтобы деревенский комитет выпустил свидетельство о соглашении для передачи и публикации ее на 30 дней без возражений.
3В: Сколько стоит плата за перевод?
A: Обычно 3-5%стоимости имущества, включая налог на документ (1-3%), гербовый сбор (0,05%), регистрационный сбор (80 юаней) и т. Д.
5. Экспертный совет
1. Рекомендуется заранее проконсультироваться с местным центром регистрации недвижимости для конкретных политик, и в некоторых областях существуют специальные правила.
2. Если есть несколько детей наследия, рекомендуется нотаризовать разделение недвижимости и нотариально, чтобы избежать споров.
3. При передаче транзакции обязательно убедитесь, что покупатель имеет право заключать контракт, чтобы предотвратить договор договора.
Перенос сельского дома имеет большое значение. Рекомендуется поручить профессиональных юристов или агентов по недвижимости помочь в обращении, чтобы обеспечить соответствие процесса и гарантированы права. С развитием стратегии оживления сельского роста политика сельской недвижимости может быть дополнительно скорректирована в будущем. Рекомендуется продолжать обращать внимание на последние разработки.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
