Как узнать о банковских ипотечных кредитах: горячие темы и структурированные руководства в Интернете за последние 10 дней
В последнее время корректировки ипотечной политики и изменения процентных ставок стали горячими темами, и многие покупатели жилья обеспокоены тем, как эффективно консультировать банки по ипотечному бизнесу. В этой статье будут объединены горячие дискуссии в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам структурированное руководство, которое поможет вам быстро получить ключевую информацию.
1. Горячие темы, связанные с ипотечными кредитами за последние 10 дней.
| Рейтинг | горячие темы | Обсудить индекс популярности | основное внимание |
|---|---|---|---|
| 1 | Будет ли продолжаться «3-я эра» процентных ставок по ипотечным кредитам? | 92 000 | Во многих местах процентные ставки в первый раз упали до 3,1%-3,8%. |
| 2 | Волна досрочных погашений кредитов возобновляется | 78 000 | Расчет заранее оцененных убытков и очередь резервирования |
| 3 | Реализована политика «Признавайте дом, а не кредит». | 65 000 | Нижний порог для кредитов на улучшение жилья |
| 4 | Существующая корректировка процентной ставки по ипотеке | 53 000 | Анализ плюсов и минусов перехода на ценообразование LPR |
2. Сравнение пяти основных каналов консультаций по банковской ипотеке.
| канал | Скорость ответа | Профессионализм | Требуемые материалы | Подходит для толпы |
|---|---|---|---|---|
| Оффлайн магазины | 1-3 рабочих дня | ★★★★★ | Оригинал удостоверения личности/справки о доходах и т. д. | Заемщики среднего и пожилого возраста/крупные кредиты |
| Приложение мобильного банкинга | Мгновенный умный ответ | ★★★☆☆ | Электронная версия материалов | молодая группа |
| Горячая линия обслуживания клиентов | 10-30 минут | ★★★★☆ | Базовый информационный диктант | консультант по чрезвычайным ситуациям |
| Официальный сайт онлайн-обслуживания клиентов | 5-15 минут | ★★★☆☆ | Функция загрузки файлов | офисные работники |
| Публичный аккаунт WeChat | 1-2 часа | ★★☆☆☆ | Простые вопросы и ответы | Новички, чтобы понять |
3. Список 6 ключевых вопросов для эффективной консультации
В соответствии с последними изменениями в политике во время консультаций рекомендуется сосредоточить внимание на следующих вопросах:
1.Текущая процентная ставка исполнения: Подтвердите, будете ли вы пользоваться скидкой на первое жилье, разницу между фиксированной процентной ставкой и плавающей процентной ставкой LPR.
2.Лимит кредитного коэффициента: Пропорциональное соотношение между оценочной ценой подержанного дома и ценой сделки.
3.Политика досрочного погашения: Стандарты взимания заранее оцененных убытков (недавно скорректированные многими банками до уровня менее 1%).
4.Кредитный цикл: Текущий средний срок кредита сокращен до 2-4 недель.
5.Ограничения портфельного кредита: Требования к соотношению между резервным фондом и коммерческими кредитами
6.Просроченная обработка: Последняя политика льготного периода и влияние кредита
4. Рекомендуемые услуги массового банковского ипотечного кредитования в 2023 году
| банк | Преимущество процентной ставки | Специальные услуги | Срок досудебного онлайн-обследования |
|---|---|---|---|
| Китайский строительный банк | От 3,45% за первый комплект | «Быстрый кредит» Зеленый канал | 2 часа обратной связи |
| ICBC | От 4,15% за второй комплект | Умная корректировка плана погашения | 4 часа обратной связи |
| Китайский торговый банк | От 3,2% для качественных клиентов | Видеоинтервью с искусственным интеллектом | 1 час обратной связи |
| почтовые сбережения | Начиная с 3,3% в уездах | Специальная поддержка фермеров при покупке домов | 6 часов обратной связи |
5. На что следует обратить внимание
1.Подготовка материала: В последнее время банки обычно требуют полные отчеты о заработной плате за более чем 6 месяцев и больше не принимают подтверждение дохода в качестве замены.
2.Кредитный запрос: Рекомендуется бесплатно получить личный кредитный отчет через официальный сайт Народного банка Китая, который можно проверять два раза в месяц.
3.Своевременность политики: Некоторые городские региональные политики (например, субсидии на покупку жилья для талантливых людей) могут использоваться в сочетании с банковской политикой.
4.Посредническое сотрудничество: Вы можете получить льготные ставки, выбрав застройщик, но нужно учитывать риски комплексной продажи.
Освоение этой структурированной информации и выбор подходящих каналов консультирования с учетом вашей ситуации значительно повысят эффективность оформления ипотечного кредита. Рекомендуется сначала получить последние версии полисов через официальное приложение банка и назначить встречу с автономным менеджером по работе с клиентами для углубленного общения по сложным вопросам.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
